Courtage
immobilier

- BREVET FÉDÉRAL D'EXPERT EN ESTIMATIONS IMMOBILIÈRES
- DIPLÔME FÉDÉRAL DE RÉGISSEUR ET COURTIER EN IMMEUBLES

Pour les acheteurs, nous proposons une palette d'objets dans lesquels vous trouverez certainement votre bonheur. Tous les objets ont été évalués par notre équipe de spécialistes, ce qui vous assure une garantie de sérieux et de qualité, ainsi que l'obtention du financement de l'objet sur la base de l'expertise.
Pour les vendeurs, quel que soit votre bien, nous sommes à votre disposition pour promouvoir sa vente dans les meilleures conditions, en utilisant toutes les possibilités qui s'offre à nous, vitrines, internet, mailing, photos professionnelles, etc. En effectuant une estimation de votre bien, nous vous garantissons de vendre votre objet à un prix se référant à sa valeur réelle. Nous nous chargerons également de toutes les démarches administratives ainsi que du calcul de l'impôt sur les gains immobiliers.
Sauf mention contraire, ces prestations comprennent :
 

ÉTUDE DU DOSSIER


ANALYSE GÉNÉRALE & ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ


VENTE


NÉGOCIATION FINALE

 

Ces prestations sont conformes aux recommandations de l'USPI dans le cadre du label courtier.
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ETUDE DU DOSSIER


fleche Documents constitutifs


extrait du registre foncier, dossier de plans, rapport du bureau d’estimation du bâtiment (beb), charges d’exploitation ou charges de copropriété,

descriptif technique, contrats de bail à loyer, règlement d’administration, hypothèques légales inscrites au registre foncier, documents bancaires de financement.

ANALYSE GÉNÉRALE & EVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ


fleche Visite de la propriété par le courtier

photos de qualité grâce à du matériel professionnel.



fleche Appréciation du standing de la propriété



fleche Etat général d'entretien


fleche Environnement bâti


fleche Analyse de la valeur vénale

analyse des éléments intrinsèques de la propriété, analyse des éléments de valeur de rendement,


analyse des éléments de valeur vénale, valeur assurance immobilière. Notre activité d'expert immobilier vous garanti une analyse fine et fiable.
 

fleche Fixation du prix de vente


conseil d’une fourchette de prix tenant compte des éléments relatifs à la valeur vénale,

des critères personnels du propriétaire, des réalités économiques et de la négociation avec les vendeurs.

VENTE

 

fleche Documentation de vente


établissement des plaquettes de présentation, établissement de tous supports d’offres de propriétés, année de construction, entrée en jouissance,

calcul de la surface brute de plancher, estimatif des charges d’exploitation, valeurs fiscales, revenu locatif, informations sur les droits et servitudes.

fleche Etude du concept publicitaire


étude globale du concept publicitaire, étude de budget publicitaire,

analyse et application de la promotion publicitaire, site internet, vitrine, mailing, base de données.

fleche Organisation des visites de la propriété avec les acquéreurs


fleche Informations aux acquéreurs potentiels


                                                                                                                              

fleche Etude et conseil de financement


analyse des paramètres personnels des intéressés, calcul du plan financier, estimatif de la charge de propriété (charges financières, charges d’exploitation et amortissement),

conclusion d’opportunité quant aux critères personnels par rapport à une propriété examinée.

fleche Recherche de financement


pour le compte des acquéreurs auprès d'un établissement bancaire ou financier.

Assistance des parties à la stipulation des actes.
 

NÉGOCIATION FINALE


fleche Préparation en vue de la stipulation des actes authentiques



fleche Contrôle du payement en relation avec le notaire



fleche Assistance des parties à la stipulation des actes