• Courtage immobilier


    Que vous souhaitiez acquérir ou vendre un bien immobilier,
    nous mettons à votre disposition de nombreux objets de qualité
    et une importante force de vente.


    A LOUERA VENDRE
  • Expertise immobilière


    Par une analyse rigoureuse de tous les éléments qui influencent la valeur d'un bien immobilier, nous vous apporterons une estimation fiable, détaillée et documentée.


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  • Gestion immobilière


    La gestion d'immeubles devient, au fil du temps, de plus en plus complexe. C'est pourquoi notre rigueur et nos compétences vous apporteront de précieux atouts.


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  • Administration de PPE


    De la gestion de l'assemblée générale jusqu'à la gestion des contentieux en passant par la gestion des travaux et des sinistres, notre gestion de l'administration de PPE est à toute épreuve.


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  • Direction de travaux


    Forte d'une longue expérience en matière de rénovation et réhabilitation immobilière, notre équipe est à même de mener à bien chaque projet de son étude de faisabilité à son aboutissement.


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  • COURTAGE
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Bienvenue sur le site d'Immo-Consultant

Nous sommes une jeune et dynamique équipe de professionnels heureuse de pouvoir vous apporter notre expérience et nos compétences dans les domaines du courtage (achat/vente), de la gérance immobilière, de l'administration de PPE, de l'expertise immobilière de biens à vendre ou à acquérir, ainsi que dans la direction de travaux.

N'hésitez pas à consulter nos objets en vente ou en location.
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brevet courtier 2

COURTAGE

Que vous souhaitiez acquérir ou vendre un bien immobilier, nous mettons à votre disposition de nombreux objets de qualité, et une importante force de vente expérimentée.

 

brevet expert

EXPERTISE

Par une analyse rigoureuse de tous les éléments qui influencent la valeur d'un bien immobilier, nous vous apporterons une estimation fiable, détaillée et documentée.

 

brevet gerant

GÉRANCE

La gestion d'immeubles devient, au fil du temps, de plus en plus complexe. C'est pourquoi notre rigueur et nos compétences vous apporteront de précieux atouts.

 

diplome administrateur

PPE

De la gestion de l'assemblée générale jusqu'à la gestion des contentieux en passant par la gestion des travaux et des sinistres, notre gestion de l'administration de PPE est à toute épreuve.

 

direction travaux

TRAVAUX

Forte d'une longue expérience en matière de rénovation et réhabilitation immobilière, notre équipe est à même de mener à bien chaque projet de son étude de faisabilité à son aboutissement.

 

Nos prestations


Nos compétences et notre expertise à votre disposition pour :

  • étude du dossier
  • analyse générale de la propriété
  • évaluation de la propriété
  • vente
  • négociation finale
 

  • connaissance approfondie du marché
  • des statistiques de vente
  • des méthodes d’analyse rigoureuses
  • un avis fiable
  • Brevet fédéral d'expert
  • Expert officiel Crédit Suisse
  • Membre de la CEI

  • location
  • technique
  • administration
  • travaux
  • sinistres
  • comptes de gérance
  • contentieux
 

  • administration
  • travaux
  • sinistres
  • contentieux
  • organisation de l'assemblée
  • maintenance du bâtiment
  • comptabilité

  • diagnostic
  • étude de faisabilité
  • démarches administratives
  • exécution de travaux
  • contrôle de qualité
 

Union suisse des professionnels de l'immobilier - valais label courtier Chambre suisse d'experts en estimations immobilière Chambre immobilière Valais chambre suisse des diplômés de l'immobilier Association Sénunoise des Professionnels de l'Immobilier

Direction de travaux

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fleche Diagnostique


conseil d’une fourchette de prix tenant compte des éléments relatifs à la valeur vénale,

des critères personnels du propriétaire et des réalités économiques.

fleche Faisabilité


étude de faisabilité par l’appel d’offres des différents corps de métier, établissement du budget, mise en place du financement du projet et, le cas échéant, calcul de la rentabilité du projet.

N’étant aucunement liés par des entreprises internes, nous obtenons ainsi les meilleures conditions qualité-prix du marché.
Nous sommes à même d’effectuer des études visant à obtenir des éco-labels comme le label Minergie...

fleche Démarches


si nécessaire, toutes les démarches administratives et demande d’autorisation de construire auprès des instances officielles.

Nous pouvons également effectuer, le cas échéant, toutes les demandes relatives aux diverses subventions pouvant être prises en compte au sein du projet.

fleche Travaux


la planification, l’organisation et la surveillance des travaux ainsi que la gestion des relations avec les habitants. Établissement de procès-verbaux relatifs aux rendez-vous de chantier.

L’un de nos points forts se situe dans le respect du devis général avec, pour seule volonté, un objectif constant de contrôle des coûts en maintenant une qualité d’exécution élevée.

fleche Contrôle


contrôle de la bienfacture des travaux selon les normes en vigueur. Établissement des listes de finitions et de retouches. Contrôle budgétaire. Le cas échéant, valorisation de l’état locatif.

Notre contrôle de qualité consiste à déterminer, avec des moyens appropriés, si le produit (travaux, services, documents,...) contrôlé est conforme ou non à ses spécificités ou exigences préétablies en incluant une décision d’acceptation, de rejet ou de retouche.
 

Administration PPE

Les présentes recommandations sont conformes à celles adoptées par l’assemblée générale de l’USPI Valais (Union Suisse des Professionnels de l’Immobilier Valais) du 1er avril 2008.
Union Suisse des Professionnels de l’Immobilier Valais

ADMINISTRATION

 

fleche Établissement du dossier d'administration


récupération des dossiers de base, d’administration, comptables, de correspondance et d’archives.

fleche Organisation de l'assemblée


préparation et rapport, convocation, réservation des lieux, tenue de l’assemblée et du procès-verbal.
 

fleche Gestion des baux de la communauté


recherche de locataires, établissement des baux, suivi des encaissements.

fleche Conciergerie


recherche et sélection de candidats, cahier des charges, contrat de travail, contrat d’assurances, remise de conciergeries et instructions, déclaration annuelle des charges sociales, licenciement.
 

fleche Assurance


analyse du portefeuille, conclusion et renouvellement des polices.

fleche Maintenance du bâtiment


relevé de l’état du bâtiment, gestion des abonnements d’entretien, gestion et suivi des travaux de réparation ; les travaux d’entretien et de rénovation font l’objet d’honoraires distincts.
 

fleche Chauffage


contrôle des stocks et achat combustible, gestion des compteurs, maintenance de l’installation, collecte des informations et établissement des décomptes individuels.

fleche Administrer


visites régulières de l’immeuble, représentation de la communauté, établissement des règlements de l’immeuble, gestion courante et interventions spéciales.
 

fleche Comptabilité


calcul et répartition du budget, facturation des charges, suivi des encaissements.

gestion du fonds de rénovation, règlement des redevances périodiques et factures.

établissement des comptes annuels, conservation des documents.

TRAVAUX*


fleche Gestion de tous les travaux d'entretien et de rénovation


ces travaux nécessitent une étude préalable avec constat sur place, planification et budget.

mise en soumission des travaux, coordination et suivi du chantier.

contrôle et paiement des factures, établissement du décompte final.

SINISTRE*


fleche Déclaration de sinistre


vision locale, commande, coordination.

fleche Répartition des frais


entre assureur, propriétaire et locataire.

fleche Suivi des travaux


gestion du dossier, contrôle et paiement des factures.

fleche Liquidation du dossier


décompte final.
 

POURSUITE*


fleche Réquisition de poursuite


de la demande de mainlevée provisoire et de la continuation de la poursuite. Suivi du dossier auprès de l’office des poursuites pouvant aller jusqu’à la saisie ou la mise en faillite, contrôle des encaissements, décompte final et clôture du dossier.

fleche Procédure


Ouverture d’une procédure auprès de l’autorité compétente, contrôle du respect des accords, suivi du dossier, décomptes aux parties.

fleche Expulsion


Procédure d’expulsion et d’exclusion et récupération de la jouissance de l’objet.

fleche Expertise


Lorsqu’il s’agit de dégâts importants, l’ADMINISTRATEUR peut recourir à une expertise ou à une requête judiciaire.