ETUDE DU DOSSIER
Documents constitutifs
extrait du registre foncier, dossier de plans, rapport du bureau d’estimation du bâtiment (beb), charges d’exploitation ou charges de copropriété,
descriptif technique, contrats de bail à loyer, règlement d’administration, hypothèques légales inscrites au registre foncier, documents bancaires de financement.
ANALYSE GÉNÉRALE & EVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ
Visite de la propriété par le courtier
photos de qualité grâce à du matériel professionnel.
Appréciation du standing de la propriété
Etat général d'entretien
Environnement bâti
Analyse de la valeur vénale
analyse des éléments intrinsèques de la propriété, analyse des éléments de valeur de rendement,
analyse des éléments de valeur vénale, valeur assurance immobilière. Notre activité d'expert immobilier vous garanti une analyse fine et fiable.
Fixation du prix de vente
conseil d’une fourchette de prix tenant compte des éléments relatifs à la valeur vénale,
des critères personnels du propriétaire, des réalités économiques et de la négociation avec les vendeurs.
VENTE
Documentation de vente
établissement des plaquettes de présentation, établissement de tous supports d’offres de propriétés, année de construction, entrée en jouissance,
calcul de la surface brute de plancher, estimatif des charges d’exploitation, valeurs fiscales, revenu locatif, informations sur les droits et servitudes.
Etude du concept publicitaire
étude globale du concept publicitaire, étude de budget publicitaire,
analyse et application de la promotion publicitaire, site internet, vitrine, mailing, base de données.
Organisation des visites de la propriété avec les acquéreurs
Informations aux acquéreurs potentiels
Etude et conseil de financement
analyse des paramètres personnels des intéressés, calcul du plan financier, estimatif de la charge de propriété (charges financières, charges d’exploitation et amortissement),
conclusion d’opportunité quant aux critères personnels par rapport à une propriété examinée.
Recherche de financement
pour le compte des acquéreurs auprès d'un établissement bancaire ou financier.
Assistance des parties à la stipulation des actes.