publicité, visites, renseignements, établissement du bail, contrôle du dépôt de la garantie bancaire, information des mutations aux concierges, SI et contrôle des habitants.

commande des plaquettes de boîtes aux lettres, facturation et encaissement auprès des locataires, envoi au concierge.

convocation, états des lieux, inventaire, commande et suivi des menus travaux, liquidation du dossier.

contrôle de la résiliation, accusé de réception, mise en location de l’objet.

contrôle du paiement des loyers et indemnités, libération des sûretés, liquidation et archivage du dossier locataire.

relevé de l’état du bâtiment, gestion des abonnements d’entretien, gestion et suivi des travaux de réparation ; les travaux d’entretien et de rénovation font l’objet d’honoraires distincts.

cahier des charges, recherche et sélection des candidats, contrat d’assurances, remise de conciergeries et instructions, déclaration annuelle des charges sociales, contrat de travail, licenciement.

visite du bâtiment et des locaux loués, établissement du budget de trésorerie selon les prévisions d’entretien.

analyse du portefeuille, conclusion et renouvellement des polices.

envoi des BVR, contrôle des encaissements, rappels et menace de résiliation selon article 257 d CO. Lorsqu’elle le juge utile, la GERANCE peut accorder aux locataires des délais pour le paiement de leur loyer et de toutes autres créances.

contrôle des saisies et soldes, établissement de la récapitulation des écritures par nature, virement du disponible au propriétaire.

calcul du loyer juste et des réserves de hausse.

contrôle et paiement des factures.

conservation et archivage pendant 10 ans des originaux non remis au propriétaire.